來源：中國建材網(wǎng) ? ? 時間：2021-01-14

? ?為貫徹落實綠色發(fā)展理念，引導既有建筑綠色改造高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站近日發(fā)布《中華人民共和國國家標準既有建筑綠色改造評價標準（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），面向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為1月22日。

??《征求意見稿》明確，既有建筑綠色改造評價應遵循因地制宜的原則，結(jié)合既有建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等特點，對改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進行綜合評價；既有建筑綠色改造應結(jié)合現(xiàn)有條件、當?shù)貧夂驐l件和地理環(huán)境等對場地進行改造再利用，并應對場地的風環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等進行重新組織和優(yōu)化。

??根據(jù)《征求意見稿》，綠色改造即以保障建筑安全、節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等為目標，對既有建筑進行維護、更新、加固等活動。改造策劃即根據(jù)項目地理位置、市場分析、開發(fā)周期及改造診斷結(jié)果，提出改造目標、改造功能、技術方案、投資估算及經(jīng)濟效益分析的活動。跟蹤評估即為確保建筑設備和系統(tǒng)高效運行，定期對建筑設備和系統(tǒng)的運行情況進行調(diào)查和分析，并對未達到預期效果的環(huán)節(jié)提出改進措施的活動。

??既有建筑綠色改造評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象，涉及系統(tǒng)性、整體性的指標，應基于建筑所屬工程項目的總體進行評價。既有建筑綠色改造評價應在改造工程竣工后進行。在既有建筑綠色改造工程施工圖設計完成后，可進行預評價。

??《征求意見稿》指出，綠色改造前應進行改造評估和改造策劃，并應符合下列規(guī)定：當既有建筑竣工圖紙等相關資料不全時，應進行補充完善；應按安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等既有建筑相關性能開展評估與策劃；當既有建筑結(jié)構(gòu)滿足國家現(xiàn)行有關結(jié)構(gòu)鑒定標準時，可不進行結(jié)構(gòu)改造；應根據(jù)評估結(jié)果開展綠色改造策劃，確定綠色改造目標，并應出具可行性研究報告或綠色改造方案。值得注意的是，當申請綠色金融服務時，既有建筑綠色改造項目應對節(jié)能、節(jié)水等改造措施進行說明，并應對建筑能耗和碳排放等進行計算。

??《征求意見稿》規(guī)定，既有建筑綠色改造評價指標體系應由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標組成，且每類指標均應包括控制項和評分項；評價指標體系還統(tǒng)一設置加分項。控制項的評定結(jié)果應為達標或不達標；評分項和加分項的評定結(jié)果應為分值。

??當既有建筑進行部分改造或改造后為多功能綜合性單體建筑時，綠色改造評價應符合下列規(guī)定： 對于部分改造的既有建筑，未改造部分的各類指標應按本標準的有關規(guī)定評分； 對于改造后為多功能綜合性單體建筑，應按本標準全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文得分。既有建筑綠色改造評價指標的分值設定應符合相關規(guī)定。

??《征求意見稿》顯示，既有建筑綠色改造評價結(jié)果劃分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。當滿足全部控制項要求時，既有建筑綠色改造等級應為基本級。既有建筑綠色改造星級等級應按下列規(guī)定確定：一星級、二星級、三星級3個等級的既有建筑綠色改造均應達到基本級的要求；當總得分分別達到60分、70分、85分時，既有建筑綠色改造等級分別為一星級、二星級、三星級。

??此外，《征求意見稿》還對建筑綠色改造的安全耐久、生活便利、智慧運行及資源節(jié)約等方面作出相關規(guī)定。如在安全耐久方面，《征求意見稿》明確，當既有建筑綠色改造涉及結(jié)構(gòu)改造和加固時，建筑結(jié)構(gòu)應滿足承載力和建筑使用功能要求；建筑外門窗、外墻、屋面、外保溫等圍護結(jié)構(gòu)的安全和防護性能應符合國家現(xiàn)行相關標準的有關規(guī)定；衛(wèi)生間、浴室的地面應設置防水層，墻面、頂棚應設置防潮層；建筑內(nèi)部與室外場地應設置具有安全防護的警示和引導標志。